北京公租房申请需要哪些条件?公租房申请必读手册

2017-11-07   来源:装修之家北京装修网 浏览数:320   我要分享

摘要:北京公租房政策的相关知识,北京装修网小编在之前的文章中为大家介绍过了,不知道大家是不是都有收获。既然国家除了这么优惠的政策,那么申请北京公租房也就是热点中的热点。关于北京公租房申请的相关知识,北京装修网小编也没有忘了大家哦,今天继续为大家整理分享!

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北京公租房申请 

 

北京公租房申请:

 

北京市保障房官网:http://www.bphc.com.cn

 

一、申请条件:

 

本市户籍申请人要求:

 

申请人家庭成员在本市均无住房;

 

申请人具有房山区户籍且在本市工作或具有本市户籍且在房山区工作。

 

非本市户籍申请人要求:

 

年龄不超过45周岁(含),申请人家庭成员在本市均无住房;

 

申请人家庭按照住房限购政策,具有购房资格;

 

申请人须在房山区工作,工作单位须在本市注册,所处行业符合北京市产业发展需要,具体由房山区住保部门审核。

 

二、申请材料:

 

申请表:《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》(一式两份)

 

身份证:申请人及家庭成员身份证(正反面印在一张纸上)

 

户口簿:申请人及家庭成员户口簿,(首页、本人页、变更页印在同一纸张上,正面是首页和本人页,背面是变更页)

 

婚姻证明:已婚家庭成员的婚姻状况证明,离异的提供离婚证或法院判决书

 

房屋证明:《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明,包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房

 

收入证明:家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具的收入证明,离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的有关凭证,失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明

 

个人所得税完税凭证:个人所得税完税凭证,包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明

 

三、申请流程:

 

北京公租房申请条件 

 

一般来说,申请公租房会经过备案、意向登记、摇号、签约入住等流程。但按房源归属不同,市区两级可分别组织申请工作。

 

第1步,备案

 

去户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门进行现场登记,申请公租房。  其他符合条件的本市城镇户籍家庭,需经过“三级审核、两次公示”的程序,由住房保障管理部门对符合条件的家庭,发放备案表。

 

第2步,意向登记

 

在项目公告发出后,四种申请家庭(“三房”轮候家庭、其他符合条件的本市城镇户籍家庭、“新北京人”、京籍无房职工家庭)均需登陆北京市保障性住房建设投资中心的官网,按照相应提示完成登记。

 

第3步,摇号

 

摇号时间确定后,项目属地住房管理部门和产权单位(北京市保障性住房建设投资中心)将共同组织摇号,摇号过程由公证部门现场监督,摇号结果和选房顺序都会向社会公示。

 

第4步,签约入住

 

摇号结果公示结束后,产权单位(北京市保障性住房建设投资中心)将按照摇号顺序,分批组织资格审核通过的申请人办理选房、签约及入住手续。

 

注意:公租房只出租不得售卖,违反规定者,房屋被收回;不能够转借或者转租,违反者同样收回房屋;不需要缴纳任何费用,在北京市住房保障部门办理,也可在网站登陆查询并申请。

 

四、租赁时限

 

1.公共租赁住房租赁合同期限由双方约定,一般为3年,最长不超过5年。公共租赁住房租金可以按月、季或年收取,但最长不得超过1年。

 

2.承租家庭需要续租的,应在合同期满前3个月内提出申请,由产权单位会同相关单位复核,符合条件的续签租赁合同。

 

3.承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的,租赁合同期满后给予2个月过渡期,过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的,按房屋产权单位规定的标准收取租金,具体在租赁合同中约定,拒不退出行为记入信用档案。

 

以上就是北京装修网小编为大家介绍的北京公租房申请的一系列知识,不知道能不能帮助到需要租住公租房的朋友。想要申请公租房,还是要事先了解清楚流程之类的内容,以免在关键时候因为不了解而误事。更多相关精彩内容,请您锁定我们的北京装修网,更多精彩为您奉上!



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